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La demande en logements locatifs va s’accélérer

Publié le 11 déc 2022
par Félix Côté
La demande en logements locatifs va s’accélérer

(Source: Brandon Griggs / Unsplash)

  • La proportion de locataires n’a jamais été aussi élevée au Canada et elle va continuer d’augmenter, selon un rapport de la Banque RBC qui utilise les données du dernier recensement.
  • La hausse de l’immigration, le vieillissement de la population et la tendance des gens à vivre seuls sont des facteurs qui vont accentuer la demande pour les logements locatifs. 

La hausse annuelle des cibles d’immigration (de 250 000 en 2011 à 401 000 en 2021) a augmenté la pression sur la demande en logements locatifs. 

  • Les nouveaux arrivants demeurent en moyenne locataires de 5 à 10 ans suivant leur arrivée au pays, souligne le rapport. 
  • En 2018, plus de la moitié des immigrants récents étaient locataires. 

Le vieillissement de la population a également stimulé la demande de logements locatifs. 

22% des logements occupés par des locataires en 2021 étaient habités par des personnes âgées de 65 ans et plus. 

  • C’est une augmentation par rapport à la proportion de 19% observée en 2011.

De plus en plus de Canadiens vivent seuls

  • Beaucoup sont locataires en raison des coûts élevés liés à l’achat d’un logement. 

Les auteurs du rapport suggèrent aux gouvernements d’encourager la construction de logements locatifs qui répondent aux divers besoins des futures locataires, y compris: 

  • près des écoles, pour les familles; et 
  • dans des zones à faible densité, où de plus en plus de ménages louent des maisons individuelles ou jumelées.
Félix Côté