La valeur municipale des immeubles bondit d’un tiers à Montréal
Publié le 14 sept. 2022
(source: Unsplash)
- La Ville de Montréal a publié les prochaines hausses de rôles triennaux d’évaluation foncière, prévus pour 2023 à 2025. Ces évaluations sont utilisées pour calculer le montant que paie chaque propriétaire en taxes municipales.
- La valeur municipale de l’ensemble des immeubles situés sur le territoire montréalais va augmenter de 142 milliards $ (32%) par rapport au rôle triennal actuel. C’est la plus forte hausse depuis 2007.
Augmentation pour certaines catégories d’immeuble:
- immeubles industriels: 60%
- maisons: 39%
- condos: 31%
- bureaux: 6,5%
À l’inverse, les centres commerciaux ont perdu en valeur (-2%).
La récente flambée des prix de l’immobilier explique en grande partie l’augmentation des valeurs municipales.
Toutefois, cette hausse des rôles triennaux est annoncée dans un contexte de baisse des valeurs marchandes des immeubles résidentiels.
- Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, le prix de vente des maisons a déjà baissé de 9% entre avril et août.
- Desjardins s’attend à une baisse totale de 20% d’ici la fin de l’année prochaine.
La Ville de Montréal n’a pas encore précisé de quelle manière elle va appliquer ses taux de taxation au cours du prochain rôle triennal.