La frénésie immobilière s’atténue au Québec
Mis à jour le 14 mai 2022
Publié le 16 août 2021
(Source: Remax)
- Le marché immobilier québécois connait un ralentissement depuis quelques semaines, selon les plus récentes statistiques.
- Par exemple, le prix médian d’une maison unifamiliale a baissé de 6000$ en juillet par rapport à juin, selon les dernières statistiques de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). De plus, pour un 5e mois consécutif, le nombre de transactions résidentielles était en baisse.
Le prix des immeubles vendus au Québec en juillet par des courtiers immobiliers était en baisse dans plusieurs secteurs.
- Maisons unifamiliales: 369 000 $ (-6000 $ par rapport à juin)
- Copropriétés: 330 000 $ (-6000 $)
- Plex: 466 500 $ (-8500 $)
La baisse demeure faible comparée aux augmentations précédentes.
- Entre février 2020 et juin 2021, en raison de la forte demande, les prix de l’immobilier résidentiel avaient progressé très rapidement dans la province.
- Par exemple, le prix médian des maisons unifamiliales avait bondi de 36%, passant de 275 000 $ à 375 000 $.
Moins de transactions ont eu lieu dans le dernier mois.
- Le nombre de ventes totales résidentielles en juillet a baissé de 17% par rapport au mois précédent.
- Sur un an, le nombre de ventes a même baissé d’un tiers par rapport à juillet 2020.
Retour à la normale?
- Les marchés demeurent «extrêmement déséquilibrés» partout au Canada, indique dans un communiqué Cliff Stevenson, président de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), et ils ne se dirigent pas vers un retour à la normale, ajoute l’économiste principal de l’ACI.
- Tous deux constatent que le déséquilibre entre l’offre et la demande demeure pire qu’avant la pandémie.