Les prix des maisons au Canada auraient peu de chances de redescendre à moyen terme
Mis à jour le 14 mai 2022
Publié le 12 avr. 2021
(Source: Unsplash)
- Parmi les 25 pays qui composent l’Indice sur le prix des propriétés du magazine The Economist, le Canada est celui qui a connu la plus forte hausse depuis 20 ans: selon cet indice, le prix moyen des maisons a presque triplé au pays depuis l’an 2000.
- La hausse n’est pas terminée, même si elle devrait se calmer un peu au cours des prochaines années. Selon cet indice, le prix des maisons devrait augmenter au Canada d’environ 3,5% par an d’ici avril 2023.
La surchauffe de l’immobilier résidentiel va cesser à moyen terme, mais le marché ne va pas s’effondrer, croient les créateurs de l’indice.
Ils se basent sur deux facteurs:
- La tendance haussière est internationale – le Canada n’est pas dans une situation exceptionnelle ou spéculative particulière, ce qui réduit les risques d’une chute subite de valeur.
- Les conditions économiques à moyen terme sont positives: malgré la pandémie, le nombre de saisies immobilières demeure faible et le marché de l’emploi est en croissance.
Cela dit, les gouvernements devraient faire deux choses pour stabiliser les prix, ajoute The Economist:
- réduire les déductions fiscales qui favorisent l’accès à la propriété; et
- rendre la construction de nouveaux logements plus facile et plus abordable.